2021년 7월 후랭이tv에 출연, 이제 상승장 막바지이며 마지막 기회이니 팔수 있으면 1주택도 팔라고 예측했던 이현철 소장.

 

 

이현철 소장은 수도권 심지어 서울에도 곧 미분양 or 미계약이 다수 나올 것을 예측했으며 폭등장 막바지에서 신고가와 하락거래가 혼재하는 혼란이 생기고, 호가 실거래가 갭이 커지며 매수세가 뚝 끊기고 하락장으로 접어들 것 등 상승장 막바지의 각종 현상들을 이미 2년 전에 본인 채널에서 정확히 예측한 바 있다. 

그가 내다보는 앞으로의 부동산시장 전망이 흥미롭다.

현 시점(22년 12월) 이현철의 주장
- 상승장에 정부 규제 의미 없듯이 하락장도 정부가 규제 풀어도 의미없다
- 일시적인 반등이 약하게 나올 수 있겠으나 데드캣바운스다. 오히려 이때가 조금이라도 손실 덜 보고 팔 수 있는 마지막 기회다.
- 2023년부터 본격적 하락장 시작
- 향후 최소 4년은 매수 버튼 클릭 금지. 촉수엄금
- 상투 잡은 영끌 1주택은 결국 대부분 못 버틸 것이다
- 2028년에 바닥 찍을 것으로 예상
- 새로운 상승싸이클의 시작은 2030년 정도 예상
(이때부터 조금씩 오름)

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